Aanbod

FOR ENGLISH SEE BELOW

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTINGEN IN TE PLANNEN!
ALS U UW CONTACTGEGEVENS ACHTERLAAT PER MAIL/FUNDA, DAN ZETTEN WIJ U OP DE WACHTLIJST.

Gestoffeerd te huur!
Ruim en goed onderhouden 3-kamer appartement van ca. 78 m2, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het centraal gelegen appartement beschikt over 2 balkons en een privé berging op parterre.

Omgeving
De ligging van de woning is open, aan groen en zeer centraal.
Op korte loopafstand bevindt zich een basisschool en het winkelcentrum ‘De Baronie’ met supermarkten, Kruidvat en vele andere handige winkels. Ook is winkelcentrum ‘De Aarhof’ dichtbij gelegen met grote kledingwinkelketens etc. Het NS-station van Alphen aan den Rijn ligt ca. 15 minuten loopafstand van de woning.

De woning
De centrale ontvangsthal op begane grond is afgesloten en voorzien van een intercom systeem en brievenbussen. Twee halve trappen naar de entree van de woning op de 1e verdieping.
Entree woning, ruime hal met toegang tot de twee slaapkamers (ca. 4,94 x 2,28 m en ca. 4,07 x 2,28 m), modern toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje, ruime en lichte woonkamer (ca. 8,73 x 3,86 / 2,69 m), inbouwkast met groepenkast, een opstelplaats voor de wasmachine en de opstelling van de elektrische boiler.
Keuken (ca. 3,33 x 2,64 m) met nieuw keukenblok voorzien van inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, koel-/vriescombinatie. Moderne betegelde badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche (ca. 2,42 x 1,07 m), bereikbaar vanuit de keuken. Vanuit de keuken is ook het balkon aan de voorzijde (Oost ligging) te bereiken.
Het balkon aan de achterzijde heeft een West ligging met een fraai uitzicht over een groenstrook en is bereikbaar via één van de slaapkamers.

Bijzonderheden
- ca. 78 m² woonoppervlak;
- ca. 5,5 m² privé bergruimte op begane grond;
- bouwjaar: 1963, recentelijk inpandig gerenoveerd;
- grotendeels voorzien van lichte laminaatvloer en licht stucwerk wanden/plafonds;
- goed geïsoleerd! Complex recentelijk voorzien van kunststof kozijnen en HR-
beglazing en spouwmuurisolatie;
- energielabel C (geldig tot 27-05-2032);
- blokverwarming, maandelijks voorschot verwarming € 48,- per maand (met
individuele na-verrekening);
- elektrische boiler ten behoeve van warm water;
- geen gasaansluiting;
- twee balkons met West ligging (ca. 5,7m²) en Oost ligging (ca. 3,4m²).

Goed om te weten
- huurprijs gestoffeerd: € 1.175,-- per maand, exclusief gebruik elektra, water en
internet/TV, voorschot warmte € 48,-- per maand met individuele na-verrekening;
- huurovereenkomst voor onbepaalde tijd;
- huurperiode minimaal 1 jaar;
- jaarlijkse indexatie huurprijs;
- benodigd (gezamenlijk) inkomen minimaal 3 x netto maandhuur
(voor zelfstandige(n) op basis financiële jaarstukken afgelopen 3 jaar);
- waarborgsom 1 maand huur;
- in verband met nieuwe privacywetgeving worden alleen ID’s
geaccepteerd die door middel van KopieID-app zijn gemaakt;
- niet roken woning;
- huisdieren in overleg;
- aanvaarding in overleg (kan snel).

****

DUE TO GREAT INTEREST, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE VIEWS!
IF YOU LEAVE YOUR CONTACT DETAILS BY MAIL/FUNDA, WE WILL PUT YOU ON THE WAITING LIST.

Unfurnished for rent!
Spacious and well-maintained 3-room (2 bedrooms) apartment of approx. 78 m2, located on the first floor of a well-maintained apartment complex. The centrally situated apartment has 2 balconies and a private storage room on the ground floor.

Surroundings
The location of the house is open, with a green view and very central.
A primary school and 'De Baronie' shopping center with supermarkets, Kruidvat and many other handy shops are a short walk away. 'De Aarhof' shopping center is also nearby, with large clothing stores etc. The Alphen aan den Rijn central railway station is located about 15 minutes' walk from the house.

The apartement
The central reception hall on the ground floor is private and equipped with an intercom system and mailboxes. Two half stairs to the entrance of the house on the 1st floor.
Entrance to the apartment, spacious hall with access to the two bedrooms (approx. 4.94 x 2.28 m and approx. 4.07 x 2.28 m), modern toilet with a wall closet and a sink, spacious and bright living room (approx. 8.73 x 3.86 / 2.69 m), built-in cupboard with group cupboard, a space for the washing machine and the installation of the electric boiler.
Kitchen (approx. 3.33 x 2.64 m) with new kitchen unit with induction hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, combi microwave, fridge/freezer. Modern tiled bathroom with washbasin and walk-in shower (approx. 2.42 x 1.07 m), accessible from the kitchen. The balcony at the front (East location) can also be reached from the kitchen.
The balcony at the rear has a West location with a beautiful view over a green area and is accessible via one of the bedrooms.

Particularities
- approx. 78 m² living space;
- approx. 5.5 m² private storage space on the ground floor;
- year of construction: 1963, recently renovated internally;
- largely equipped with light laminate flooring and light stucco walls/ceilings;
- well isolated! Complex recently equipped with plastic frames and HR glazing and
wall insulation;
- energy label C (valid until 27-05-2032);
- block heating, monthly heating advance € 48 per month (with individual post-
settlement);
- electric boiler for hot water;
- no gas connection;
- two balconies: on West location (approx. 5.7m²) and East location (approx. 3.4m²).

Good to know
- rental price unfurnished: € 1,175 per month, excluding use of electricity, water and
internet/TV, heat advance € 48 per month with individual subsequent settlement;
- rental agreement for an indefinite period;
- rental period at least 1 year;
- annual rent indexation;
- required (joint) income at least 3 x net monthly rent (for self-employed based on financial statements of the past 3 years);
- deposit 1 month rent;
- due to new privacy legislation, only ID’s accepted created through CopyID app;
- non-smoking house;
- pets in consultation;
- acceptance in consultation (is possible in short time).