Beschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW 

Comfortabel en centraal gelegen 3-kamer appartement met balkon, gelegen op de 7e en 8e (top) verdieping van het appartementencomplex “De Stadhouder”.

Het appartement heeft een aparte inpandige berging op de eerste etage, moderne open keuken met kookeiland, badkamer met ligbad en douchecabine, twee slaapkamers en een balkon met weids uitzicht. 
Op de begane grond (onder/nabij het complex) is voldoende parkeergelegenheid. Het appartement ligt op loopafstand van het vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn; nabij uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen (NS-station en Interliner naar Den Haag, Amsterdam & Schiphol). 
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree/hal met intercom, postbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke fietsenberging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een eigen ruime inpandige fietsenberging van ca. 5 m2.

Zevende verdieping:
Entree met de trapopgang naar de 8e verdieping (woonverdieping) en de intercominstallatie. Deels betegelde toiletruimte in ijsblauw/antraciet met een wandcloset en fonteintje. Aparte kast met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Twee slaapkamers, respectievelijk ca. 2,99 x 3,72 en ca. 1,86 x 3,72 m, met een deur naar ruim balkon van ca. 4,95 x 1,17 m (oost). Vanaf het balkon een schitterend vrij uitzicht over Alphen aan den Rijn. 
Keurig betegelde badkamer, ca. 1,85 x 2,48 m, eveneens in ijsblauw/antraciet, met een ligbad, wastafel, handdoekradiator en douchecabine. 
De slaapkamers en entree zijn voorzien van een laminaatvloer.

Achtste (top) verdieping ('woonverdieping'):
Via een dichte trap is de ruime woonkamer bereikbaar, ca. 4,99 x 7,55/6,62 m (inclusief open keuken). 
Raampartij over de volle breedte van de woning, dat zorgt voor veel lichtinval en een schitterend uitzicht over Alphen aan den Rijn!
De moderne open keuken is voorzien van witte fronten en een natuurstenen aanrechtblad. Het kookeiland beschikt over een 5-pits gaskookplaat met rvs schouw en een combi oven. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser, spoelbak en vrijstaande koel/vriescombinatie. 
Er is een praktische bergruimte met c.v.-opstelling (CV combi ketel) en een mechanisch ventilatiesysteem met warmte terugwinsysteem. 
De woonverdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging, nabij het centrum, NS station en Interliner;
- Prachtig uitzicht over Alphen aan den Rijn;
- Woonoppervlak ca. 69 m2;
- Bouwjaar 2005;
- Goed onderhouden;
- Energielabel A;
- Eigen berging op de 1e verdieping met elektra (nummer 29 A);
- De gehele woning is afgewerkt met een lichte spachtelputz  
  wandafwerking;
- Liftinstallatie aanwezig in het complex.

Goed om te weten:
- huurprijs gestoffeerd: € 1.000,-- per maand, exclusief gas, elektra, 
  voorschot warmte & water en internet/TV;
- huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd;
- benodigd minimaal inkomen in totaal 3 x netto maandhuur;
- niet roken woning, huisdieren in overleg;
- huurperiode minimaal 1 jaar;
- voorschot gas & elektra: € 60,-- per maand; 
- waarborgsom 1 maand huur;
- in verband met nieuwe privacywetgeving kunnen wij alleen ID’s 
  accepteren die door middel van KopieID-app zijn gemaakt;
- aanvaarding in overleg (kan snel). 

*** 

Comfortable and centrally located 3-room (2 bedrooms) apartment with balcony, located on the 7th and 8th (top) floor of the apartment complex “De Stadhouder”.

The apartment has a separate indoor storage room on the first floor, modern open kitchen with cooking island, bathroom with bath and shower cabin, two bedrooms and a balcony with panoramic view.
There is ample parking space on the ground floor (under / near the complex). The apartment is within walking distance of the renovated center of Alphen aan den Rijn; near roads and public transport facilities (railway station and Interliner to The Hague, Amsterdam & Schiphol).

Layout:
Ground floor:
Closed central entrance / hall with intercom, mailboxes and access to the elevator and the stairwell. The shared bicycle storage is located on the ground floor.

First floor:
On the first floor is its own spacious indoor bicycle storage of approx. 5 m2.

Seventh floor:
Entrance with the stairs to the 8th floor ('living floor') and the intercom system. Partly tiled toilet room in ice blue / anthracite with a wall closet and hand basin. Separate cupboard with connection for the washing machine and dryer.

Two bedrooms, respectively approx. 2.99 x 3.72 and approx. 1.86 x 3.72 m, with a door to a spacious balcony of approx. 4.95 x 1.17 m (east). From the balcony a beautiful unobstructed view over Alphen aan den Rijn.
Neatly tiled bathroom, approx. 1.85 x 2.48 m, also in ice blue / anthracite, with a bath, wash basin, towel radiator and shower.
The bedrooms and entrance have a laminate floor.

Eighth (top) floor (living floor):
The spacious living room is accessible via a closed staircase, approx. 4.99 x 7.55 / 6.62 m (including open kitchen).
Windows across the full width of the house, which provides plenty of light and a magnificent view over Alphen aan den Rijn!
The modern open kitchen has white fronts and a natural stone worktop. The cooking island has a 5-burner gas hob with stainless steel fireplace and a combi oven. The kitchen is also equipped with a dishwasher, sink and freestanding fridge / freezer combination.
There is a practical storage space with central heating (central heating combi boiler) and a mechanical ventilation system with heat recovery system. The living floor has a new laminate floor.

Particularities:
- Convenient location, near the center, railway station and Interliner;
- Beautiful view over Alphen aan den Rijn;
- Living area approx. 69 m2;
- Year of construction 2005;
- Well maintained;
- Energy label A;
- Own storage room on the 1st floor with electricity (number 29 A);
- The entire house is finished with a light spachtelputz wall finish;
- Lift installation available in the complex.

Good to know:
- rental price unfurnished: € 1,000 per month, excluding gas, electricity,
  advance heating & water and internet / TV;
- rent is indexed annually;
- required minimum income in total 3 x net monthly rent;
- non smoking house, pets in consultation;
- rental period at least 1 year;
- advance payment for gas & electricity: € 60 per month;
- deposit 1 month's rent;
- Due to new privacy legislation, we can only accept IDs accept those 
  created through CopyID app;
- acceptance in consultation (possible in the short term).

Kenmerken