Aanbod

English version see below

AANVRAGEN BEZICHTIGING UITSLUITEND VIA FUNDA / E-MAIL.
REQUEST A VIEWING ONLY VIA FUNDA / EMAIL.

Royaal ‘instapklaar’ 3-kamer TOP appartement gelegen op uitstekende, rustige en centrale locatie in Buitenveldert, nabij de Amsterdamse Zuidas.
De vraagprijs is inclusief inventaris.

Indeling
Gesloten portiek met videofoon systeem, lift en trap naar de 3de top verdieping, entree woning, ruime hal, 2 slaapkamers met beiden goede afmetingen (ca. 3,70 x 4,27 m en ca. 3,19 x 4,27 m). Luxe betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en handdoekradiator (ca. 2,68 x 2,64 m), CV ruimte, modern vrijhangend toilet met fonteintje, berging met aansluiting wasmachine. Ruime en lichte woonkamer (ca. 7,03 x 4,69 m) met half open keuken (ca. 3,20 x 2,20 m) en deur naar balkon (oppervlak ca. 5,90 m2) met Zuid oriëntatie. Complete moderne en stijlvolle keuken voorzien van RVS circulatie kap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven.
Op parterre is een privé berging, voorzien van licht en elektra.

Voor overige maten zie woningplattegrond en/of brochure.

Locatie

De ligging van het appartement is ideaal, nabij de RAI en de Zuidas/WTC in een prettig en rustig deel van Amsterdam - Buitenveldert. Het Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op loop- en fietsafstand. Het roerige stadse leven ligt tevens dichtbij, zoals de levendige horeca op de Zuidas en winkelen in de Beethovenstraat of de Scheldestraat. ‘Om de hoek’ ligt het aantrekkelijke overdekte winkelcentrum Gelderlandplein met onder meer 2 supermarkten en horeca.

De historische binnenstad en Schiphol zijn snel bereikbaar met de tram/metro/trein via station RAI of Zuid WTC. Parkeren (betaald/vergunning) is makkelijk in de straat. Daarbij ligt de ring A10 op enkele minuten rijafstand.

Bijzonderheden

- Gebruiksoppervlakte woning is ca. 94,80 m2 (NEN 2580 meting)
- Bouwjaar ca. 1988 (betonvloeren)
- Goed onderhouden ‘instapklaar’ 3-kamer portiek appartement
- Privé berging op begane grond, oppervlak ca. 3,50 m2.
- Lift
- Goed geïsoleerd, dubbel glas, energielabel C
- Individuele CV installatie met gasgestookte CV combiketel van Vaillant,
bouwjaar 2017
- Grotendeels voorzien van lichte eiken lamel parketvloer
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 186,31 per maand
- Professionele VvE administrateur Vincent & Vincent
- Voortdurende erfpacht (AB 1966) afgekocht tot 15 december 2036.
Het erfpacht contract wordt onder gunstige voorwaarden omgezet naar
eeuwigdurende erfpacht, waarbij de erfpachtcanon vanaf 16 december 2036
(geïndexeerd) is vastgezet: € 1.040,62 per jaar
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn
- Vraagprijs inclusief inventaris
- Niet bewoningsclausule van toepassing.

REQUEST A VIEWING ONLY VIA FUNDA / EMAIL.

Spacious 'ready to move in' 3-room (2-bedrooms) TOP apartment located in an excellent, quiet and central location in Buitenveldert, near the Amsterdam Zuidas.
The asking price includes inventory.

Layout

Closed entrance with videophone system, elevator and stairs to the 3rd top floor, entrance apartment, spacious hall, 2 bedrooms with both good dimensions (approx. 3.70 x 4.27 m and approx. 3.19 x 4.27 m) . Luxurious tiled bathroom with bath, shower, double sink and towel radiator (approx. 2.68 x 2.64 m), central heating room, modern toilet with hand basin, storage room with washing machine connection.
Spacious and bright living room (approx. 7.03 x 4.69 m) with half open kitchen (approx. 3.20 x 2.20 m) and door to balcony (surface approx. 5.90 m2) with south oriëntation. Complete modern and stylish kitchen with stainless steel circulation hood, 5-burner gas hob, dishwasher, refrigerator-freezer and combi oven.

On the ground floor is a private storage room, with light and electricity.

For other sizes, see the house plan and/or brochure.

Location

The location of the apartment is ideal, near the RAI and the Zuidas/WTC in a pleasant and quiet part of Amsterdam - Buitenveldert. The Amstelpark and the Amsterdamse Bos are within walking and cycle distance. The turbulent Amsterdam city life is also close by, such as the lively restaurants on the Zuidas and shopping in Beethovenstraat or Scheldestraat. Nearby is the attractive shopping center Gelderlandplein with, among other things, 2 supermarkets and restaurants.

The historic city center and Schiphol are quickly accessible by tram/metro/train via station RAI or Zuid WTC. Parking (paid/permit) is easy in the street. The main road A10 is only a few minutes drive away.

Particularities

- Living space of the apartment is approximately 94.80 m2 (NEN 2580
measurement)
- Year of construction approx. 1988 (concrete floors)
- Well maintained 'ready to move in' 3-room (2 bedrooms) apartment
- Private storage room on the ground floor, surface approx. 3.50 m2.
- Elevator
- Well insulated, double glazing, energy label C
- Individual central heating system with gas-fired central heating combi boiler
from Vaillant, year of construction 2017
- Largely equipped with light oak parquet floor
- Active and healthy VvE, contribution € 186.31 per month
- Professional VvE administrator Vincent & Vincent
- ‘Voordurende’ (perpetual) leasehold (AB 1966) until December 15, 2036.
The ground lease contract will be converted under favorable conditions to
‘eeuwigdurende’ (everlasting) leasehold, whereby the leasehold canon
starting from December 16, 2036 (indexed) is locked for € 1,040.62 per year
- Delivery in consultation, can be organized in the short term
- Asking price including inventory
- Non-occupancy clause applies.