Aanbod

obrechtstraat-275-20.jpg obrechtstraat-275-05.jpg obrechtstraat-275-07.jpg obrechtstraat-275-30.jpg obrechtstraat-275-10.jpg obrechtstraat-275-11.jpg obrechtstraat-275-03.jpg obrechtstraat-275-04.jpg obrechtstraat-275-09.jpg obrechtstraat-275-06.jpg obrechtstraat-275-08.jpg obrechtstraat-275-12.jpg obrechtstraat-275-13.jpg obrechtstraat-275-14.jpg obrechtstraat-275-31.jpg obrechtstraat-275-17.jpg obrechtstraat-275-15.jpg obrechtstraat-275-16.jpg obrechtstraat-275-25.jpg obrechtstraat-275-27.jpg obrechtstraat-275-18.jpg obrechtstraat-275-19.jpg obrechtstraat-275-23.jpg obrechtstraat-275-24.jpg obrechtstraat-275-21.jpg obrechtstraat-275-22.jpg obrechtstraat-275-28a.jpg obrechtstraat-275-01.jpg obrechtstraat-275-02.jpg obrechtstraat-275-33.jpg obrechtstraat-275-32.jpg floorplanner woonverdieping.jpg floorplanner slaapverdieping.jpg
Verkocht

Verkocht: Obrechtstraat 275*, 2517 TX Den Haag

€ 573.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Perceeloppervlakte 157 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Te huur en/of Te koop: smaakvol gerenoveerd dubbel bovenhuis uit 1904 in de directe nabijheid van de sfeervolle Reinkenstraat

TE KOOP EN/OF TE HUUR
FOR SALE AND/OR FOR RENT

ENGLISH TEXT BELOW

In het statige Duinoord van Den Haag ligt dit smaakvolle dubbele bovenhuis uit 1904 dat beschikt over energielabel A! De woning bevindt zich in de directe nabijheid van de sfeervolle Reinkenstraat met een ruim aanbod aan populaire lunchgelegenheden, speciaalzaken en traiteurs. Op korte afstand van de halte Randstadrail 3 e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwperiode 1904
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 27 februari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00018
Vraagprijs € 573.000,- k.k.
Servicekosten € 145,83
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 februari 2020
Laatste wijziging Donderdag 26 maart 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1904
Dakbedekking Bitumen
Leisteen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 157 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Woonkameroppervlakte 50 m²
Keukenoppervlakte 7,41 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant HR combi ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Heeft een frans balkon Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

TE KOOP EN/OF TE HUUR
FOR SALE AND/OR FOR RENT

ENGLISH TEXT BELOW

In het statige Duinoord van Den Haag ligt dit smaakvolle dubbele bovenhuis uit 1904 dat beschikt over energielabel A! De woning bevindt zich in de directe nabijheid van de sfeervolle Reinkenstraat met een ruim aanbod aan populaire lunchgelegenheden, speciaalzaken en traiteurs. Op korte afstand van de halte Randstadrail 3 en tram 11. Het strand en het centrum van Den Haag zijn op ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. De ruime woning beschikt over ca. 138 m2 woonoppervlak en ca. 15 m2 terras.

Voor de indeling zie de plattegronden aan het einde van de fotoserie.

Indeling:
Entree van de woning op straatniveau, eigen opgang met een trap naar de 2e etage, overloop, meterkast en ruim toilet met fonteintje. Eigentijdse zwarte dubbele deuren of eenzelfde zwarte enkele deur geeft toegang tot de ruime woonkamer-en-suite van ca. 50 m2 met schuifdeuren, eiken parketvloer en 4 vaste kasten, een originele zwart marmeren schouw en een volledig gerestaureerd ornamenten plafond. Aangrenzend de voorzijkamer met een grote glazen achterpui en een Frans balkon aan de achterzijde. Ook aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de luxe open keuken met granieten aanrechtblad met witte kasten, een groot 5-pits SMEG fornuis met oven, aparte magnetron, vaatwasser en koel-/vries-combinatie (alle van het merk Siemens) en een RVS afzuigkap (van het merk Faber).

Trap naar de 3e etage met ruime overloop van ca. 3.70 x 2.64/2.11 m2, voorzien van eikenhouten vloer en een dakkoepel in het plafond. Via de overloop zijn alle kamers en badkamers te bereiken. Een van vloerverwarming voorziene hoofdbadkamer van ca. 3.75 x 2.90 m2 bevindt zich aan de achterzijde voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en toegang naar het terras van ca. 6.00 x 2.45 m2. Ernaast een ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 3.75 x 2.97 m2 met toegang tot hetzelfde terras. Twee slaapkamers aan de voorzijde van ca. 4.40 x 2.83 m2 respectievelijk ca. 3.60/ 3.04 x 3.05 m2. Ruime vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting en HR CV-ketel (Vaillant bouwjaar 2018). Een tweede badkamer met toilet en inloopdouche.

Aanvullende informatie:
- Eigen grond
- Actieve VvE bijdrage € 145,83 per maand
- Oplevering in overleg
- Inwendig volledig gerenoveerd
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Dak- en gevelisolatie
- HR CV-ketel Vaillant (2018)
- Bouwjaar 1904
- Woonoppervlakte ca. 138 m2
- Totale inhoud ca. 450 m3
- Energielabel A
- De woning is uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten
- Rijks Beschermd Stadsgezicht Duinoord
- Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (bewonersvergunning en bezoekersvergunningen op kenteken)

In the stately Duinoord of The Hague lies this tasteful double upper house from 1904 that has energy label A! The property is located in the immediate vicinity of the atmospheric Reinkenstraat with a wide range of popular lunch options, specialty shops and caterers. A short distance from the Randstadrail 3 stop and tram 11. The beach and the center of The Hague can be reached in around 10 minutes by bike. The spacious home has approx. 138 m2 of living space and approx. 15 m2 of terrace.

For the layout, see the floor plans at the end of the photo series.

Layout:
Entrance of the house at street level, private entrance with a staircase to the 2nd floor, landing, meter cupboard and spacious toilet with hand basin. Contemporary black double doors or the same black single door gives access to the spacious living room and suite of approximately 50 m2 with sliding doors, oak parquet floor and 4 fixed cupboards, an original black marble fireplace and a fully restored ornamental ceiling. Adjacent to the front room with a large glass back door and a French balcony at the rear. Also at the rear of the apartment is the luxurious open kitchen with granite counter top with white cupboards, a large 5-burner SMEG stove with oven, separate microwave, dishwasher and fridge / freezer combination (all from the Siemens brand) and a Stainless steel extractor hood (from the Faber brand).
Stairs to the 3rd floor with a spacious landing of approx. 3.70 x 2.64 / 2.11 m2, with oak flooring and a roof dome in the ceiling. All rooms and bathrooms can be reached via the landing. A main bathroom with floor heating of approx. 3.75 x 2.90 m2 is located at the rear with a freestanding bathtub, double sink, a spacious walk-in shower and access to the terrace of approx. 6.00 x 2.45 m2. Next to it a spacious bedroom at the rear of approx. 3.75 x 2.97 m2 with access to the same terrace. Two bedrooms at the front of approximately 4.40 x 2.83 m2 and approximately 3.60 / 3.04 x 3.05 m2. Spacious fixed cupboard with washing machine and dryer connection and central heating boiler (Vaillant built in 2018). A second bathroom with toilet and walk-in shower.

Additional information:
- Own ground
- Active VvE contribution € 145.83 per month
- Delivery in consultation
- Fully renovated internally
- Equipped with plastic frames with HR ++ glass
- Roof and facade insulation
- Central heating boiler (Vaillant 2018)
- Year of construction 1904
- Living area approx. 138 m2
- Total capacity around 450 m3
- Energy label A
- The property is well maintained, both inside and out
- Duinoord State Protected Cityscape
- Paid parking from 6:00 pm to midnight (residents' license and visitor's license on license plate)

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken