Aanbod

ENGLISH TEXT BELOW.

Instapklaar appartement nabij de zee, dus direct genieten van het strand en de zilte zeelucht!

Goed onderhouden comfortabel 2-kamer appartement (circa 54 m²) gelegen op de derde TOP verdieping met balkon en berging in de onderbouw. Het complex ligt in de nabijheid van het historische Kurhaus, het Circustheater en het Casino, nabij de duinen, strand, boulevard en winkelstraten als de Gentsestraat, de Stevinstraat en de Keizerstraat. Het Centrum is 15 minuten met de fiets of het ov bereikbaar en de gezellige Frederik Hendriklaan op 10 fietsminuten afstand.
Complete inventaris ter overname!

Indeling:

Eigen entree woning via verhoogd binnenterrein/voetgangersgebied. Afgesloten portiek met bellentableau/videofoon en brievenbussen. Via trap toegang tot de 3e woonlaag/2e verdieping; lichte woonkamer (ca. 5,29 x 5,18/7,02 m) met mooie laminaatvloer en dubbele deuren naar balkon, moderne open keuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, koel-/vrieskast, inductiekookplaat, combi oven/magnetron en RVS-circulatiekap, meterkast, balkon (ca. 1,39 x 5,45 m) gelegen op het Zuidoosten, wit/grijs betegelde moderne badkamer (ca. 1,67 x 2,95 m) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast met inbouwverlichting, zwevend toilet en designradiator, opstelplaats wasmachine/droger, kast met CV combi ketel, slaapkamer (ca. 4,00 x 4,01 m) voorzien van laminaatvloer en ingebouwde kastenwand; vanuit slaapkamerraam is een glimp van de Scheveningse pier te zien!

Bijzonderheden:

- Complete inventaris ter overname
- Bouwjaar 1977
- Woning voorzien van stucwanden en stucplafond
- Erfpachtgrond voor onbepaalde tijd, canon € 419,74 per jaar (t/m 2030); gemeente Den Haag is eigenaar van de grond
- Actieve en financieel degelijke Vereniging van Eigenaren (VvE Randbebouwing III; Vierloper 49 t/m 81, Gev. Deynootweg 128e en Kruismast 16) met een bijdrage van € 143,84 per maand.
Professionele VvE administrateur vb&t Groep
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel D
- Woonoppervlak ca. 54 m², balkon ca. 8 m²
- Mechanische afzuiging
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Vaillant 2014)
- Eigen berging van ca. 3 m2 in de onderbouw
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Materialen-/ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule van toepassing
- Openbaar parkeren, parkeervergunning € 90,00 per jaar (2023) voor de 1e auto
- Oplevering in overleg.

*****************************

Ready to move in apartment near the sea, so enjoy the beach and the salty sea air right away!

Well maintained comfortable 2-room (1 bedroom) apartment (approx. 54 m²) located on the third TOP floor with balcony and storage in the basement. The complex is located in the vicinity of the historic Kurhaus, the Circus Theater and the Casino, near the dunes, beach and shopping streets such as Gentsestraat, Stevinstraat and Keizerstraat. The Hague center can be reached by bicycle or public transport in 15 minutes and the cozy Frederik Hendriklaan is 10 cycling minutes away.
Complete inventory for takeover!

Layout:

Own entrance house via elevated courtyard / pedestrian area. Enclosed porch with doorbells/videofoon and mailboxes. Access to the third floor via stairs; bright living room (approx. 5.29 x 5.18 / 7.02 m) with laminate floor and double doors to balcony, modern open kitchen with natural stone counter top, dishwasher, fridge / freezer, induction cooker, combi oven / microwave and stainless steel circulation hood, fuse box, balcony (approx. 1.39 x 5.45 m) located on the Southeast, white / gray tiled modern bathroom (approx. 1.67 x 2.95 m) with walk-in shower, washbasin furniture, mirror cabinet with recessed lighting, toilet and design radiator, space for washer / dryer, cupboard with central heating combi boiler, bedroom (approx. 4.00 x 4.01 m) with laminate flooring and built-in closet wall; a glimpse of the Scheveningse pier can be seen from bedroom window!

Particularities:

- Complete inventory for takeover
- Year of construction 1977
- House with plaster walls and plaster ceiling
- Annual lease payments for an indefinite period, canon € 419.74 per year (until 2030);
The Municipality of The Hague owns the lot
- Active and financially solid Owners Association (VvE Randbebouwing III; Vierloper 49 t/m 81, Gev. Deynootweg 128e en Kruismast 16) with a contribution of € 143.84 per month.
Professional VvE administrator vb&t Groep
- Plastic frames with double glazing
- Energy label D
- Living space approx. 54 m², balcony approx. 8 m²
- Mechanical extraction
- Heating and hot water by means of central heating boiler (Vaillant 2014)
- Own storage of approx. 3 m2 in the basement
- Shared bicycle storage
- Material / age clause and non-occupancy clause of application
- Public parking, parking permit € 90 per year (2023) for the 1st car
- Delivery in consultation.