Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Instapklaar appartement met uitzicht op zee, dus direct genieten van het strand en de zilte zeelucht!

Goed onderhouden comfortabel 2-kamer appartement (circa 54 m²) gelegen op de tweede TOP verdieping met balkon en berging in de onderbouw. Het complex ligt in de nabijheid van het historische Kurhaus, het Circustheater en het Casino, nabij de duinen en winkelstraten als de Gentsestraat, de Stevinstraat en de Keizerstraat. Het Centrum is 15 minuten met de fiets of het ov bereikbaar en de gezellige Frederik Hendriklaan op 10 fietsminuten afstand.

Voor de indeling zie de plattegronden aan het einde van de fotoserie.

Indeling:

Eigen entree woning via verhoogd binnenterrein/voetgangersgebied. Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Via trap toegang tot de tweede verdieping; lichte woonkamer (ca. 5,29 x 5,18/7,02 m) met laminaatvloer en dubbele deuren naar balkon, moderne open keuken met RVS-keukenvloer voorzien van vaatwasser, koel-/vrieskast, 4 pits gaskookplaat, combi oven/magnetron en afzuigkap, meterkast, balkon (ca. 1,39 x 5,45 m) gelegen op het Noordoosten, wit/grijs betegelde moderne badkamer (ca. 1,67 x 2,95 m) voorzien van ligbad, wastafel, zwevend toilet en designradiator, opstelplaats wasmachine/droger, kast met CV combi ketel, slaapkamer (ca. 4,00 x 4,01 m) voorzien van laminaatvloer en met uitzicht op zee! 

Bijzonderheden:

- Complete inventaris ter overname
- Bouwjaar 1977
- Erfpachtgrond voor onbepaalde tijd, canon € 419,74 per jaar (t/m 2030)
- Actieve en financieel degelijke Vereniging van Eigenaren (VvE) met een bijdrage van € 223,39 per  maand. Professionele VvE administrateur.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel D
- Woonoppervlak ca. 54 m², gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 8 m²
- Mechanische afzuiging
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel Nefit, geïnstalleerd voor 1998
- Eigen berging van ca. 3,5 m2 in de onderbouw
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Materialen-/ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule van    
  toepassing
- Optioneel beschikbaar: 1. parkeergarage Parking Strand aan de Zwolsestraat 426 te Scheveningen: Euro 1.632,96 per jaar (136,08 per maand). Geen vaste 
  parkeerplaats, wel de garantie van altijd plek beschikbaar. 2. parkeervergunning € 64,20 per jaar.
- Oplevering per direct.


Ready to move in apartment with sea view, so enjoy the beach and the salty sea air right away!

Well maintained comfortable 2-room (1 bedroom) apartment (approx. 54 m²) located on the second TOP floor with balcony and storage in the basement. The complex is located in the vicinity of the historic Kurhaus, the Circus Theater and the Casino, near the dunes and shopping streets such as Gentsestraat, Stevinstraat and Keizerstraat. The Center can be reached by bicycle or public transport in 15 minutes and the cozy Frederik Hendriklaan is 10 cycling minutes away.

For the layout see the floor plans at the end of the photo series.

Layout:

Own entrance house via elevated courtyard / pedestrian area. Enclosed porch with doorbells and mailboxes. Access to the second floor via stairs; bright living room (approx. 5.29 x 5.18 / 7.02 m) with laminate floor and double doors to balcony, modern open kitchen with stainless steel kitchen floor with dishwasher, fridge / freezer, 4 burner gas hob, combi oven / microwave and extractor hood, fuse box, balcony (approx. 1.39 x 5.45 m) located on the Northeast, white / gray tiled modern bathroom (approx. 1.67 x 2.95 m) with bath, sink, floating toilet and design radiator, space for washer / dryer, cupboard with central heating combi boiler, bedroom (approx. 4.00 x 4.01 m) with laminate flooring and with sea view!

Particularities:

- Complete inventory for takeover
- Year of construction 1977
- Annual lease payments for an indefinite period, canon € 419.74 per year (until 
  2030)
- Active and financially solid Owners Association (VvE) with a contribution of € 223.39 per month. Professional VvE administrator.
- Plastic frames with double glazing
- Energy label D
- Living space approx. 54 m², building-bound outdoor space (balcony) approx. 8 m²
- Mechanical extraction
- Heating and hot water through Nefit central heating boiler, installed before 1998
- Own storage of approx. 3.5 m2 in the basement
- Shared bicycle storage
- Material / age clause and non-occupancy clause of application
- Optionally available: 1. parking garage Parking Strand at Zwolsestraat 426 in Scheveningen: € 1,632.96 per year (136.08 per month). No fixed parking 
  space, but the guarantee of always available space. 2. parking permit € 64.20 per year.
- Delivery immediately.

Kenmerken