Aanbod

voorkant Aaaa.JPG foto achterkant zonder logo A label.jpg eliheimanshof-78-13a-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-12-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-08-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-17-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-02-oegstgst 2.jpg IMG20221122115651.jpg eliheimanshof-78-03-oegstgst 3.jpg eliheimanshof-78-04-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-05-oegstgst 5.jpg IMG20221122123519.jpg eliheimanshof-78-07-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-10-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-16-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-13-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-14-oegstgst.jpg IMG20221122120044.jpg IMG20221122112130__01 b.jpeg IMG20221122112911__01__01.jpg eliheimanshof-78-17-oegstgst.jpg IMG20221122111327-1.jpg IMG20221122111529.jpg eliheimanshof-78-19-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-20-oegstgst.jpg IMG20221122103130.jpg IMG20221122103740.jpg eliheimanshof-78-22-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-23-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-24-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-26-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-27-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-28-oegstgst.jpg IMG20221122102315.jpg IMG20221122104857.jpg eliheimanshof-78-30-oegstgst 30.jpg eliheimanshof-78-32-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-33-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-34-oegstgst.jpg IMG20221122110249.jpg eliheimanshof-78-37-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-38-oegstgst 38.jpg eliheimanshof-78-40-oegstgst 40.jpg eliheimanshof-78-41-oegstgst 41.jpg IMG20221122113039.jpg IMG20221122113122.jpg IMG20221122113430.jpg IMG20221122113558.jpg IMG20221122113514.jpg IMG20221122114449.jpg IMG20221122114641.jpg IMG20221122114725.jpg 101279_BG.jpg 101279_BG_3d.jpg 101279_EV.jpg 101279_EV_3d.jpg 101279_TV.jpg 101279_TV_3d.jpg 101279_TN.jpg 101279_TN_3d.jpg 101279_SC.jpg 101279_SC_3d.jpg 101279_PP.jpg IMG20221122114933.jpg eliheimanshof-78-42-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-43-oegstgst.jpg

Te koop: Eli Heimanshof 78, 2341 PH Oegstgeest

€ 598.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 150 m²
Woonoppervlakte 132,8 m²
Aanvaarding In overleg

Ruime woning zonder energiekosten, rustig gelegen in de groene wijk Poelgeest.

ENGLISH TEXT BELOW.

Ruime, uitstekend onderhouden, energieneutrale woning met energielabel A++++. Gelegen in de mooie groene kindvriendelijke wijk Poelgeest.
Vraag direct een bezichtiging aan via Funda!

Comfortabel wonen zonder energiekosten kan in deze royale woning met een woonoppervlak van ca. 133 m² en heerlijke 13,5 meter diepe tuin op het Zuiden. Het schuine glazen dak geeft een b... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1999
    Aangeboden sinds Woensdag 23 november 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00071
Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Elektra € 6,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 november 2022
Laatste wijziging Donderdag 12 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Woonoppervlakte 132,8 m²
Inhoud 441 m³
Oppervlakte externe bergruimte 23,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler, Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Airconditioning, Elektrische verwarming, Hete luchtverwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Warmtepomp, Warmterecuperatiesysteem, Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Oegstgeest D 442
Perceeloppervlakte 150 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW.

Ruime, uitstekend onderhouden, energieneutrale woning met energielabel A++++. Gelegen in de mooie groene kindvriendelijke wijk Poelgeest.
Vraag direct een bezichtiging aan via Funda!

Comfortabel wonen zonder energiekosten kan in deze royale woning met een woonoppervlak van ca. 133 m² en heerlijke 13,5 meter diepe tuin op het Zuiden. Het schuine glazen dak geeft een bijzondere lichtinval in de royale woon-/eetkamer. De goed uitgeruste keuken beschikt over nieuwe apparatuur. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping met dakterras is ingericht als thuiskantoor, heeft veel lichtinval en heeft de mogelijkheid voor 2 extra kamers.

De woonlocatie
Het huis is bijzonder aantrekkelijk gelegen in de gewilde wijk Poelgeest in Oegstgeest, op nog geen tien minuten fietsafstand van het centrum en Centraal Station van Leiden. Rustige ligging aan een autoluwe straat in een groene, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Om de hoek bevinden zich leuke speeltuintjes, het fraaie Heempark, de Leidse Hout en het natuurgebied Polders Poelgeest. Op loopafstand zijn tevens verschillende jachthavens, zwembad, sportschool, tennisvereniging, kinderopvang en scholen te vinden. De omliggende uitvalswegen zijn goed bereikbaar; negen autominuten naar de A44, waardoor Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en andere steden snel bereikbaar zijn.

Oegstgeest staat met recht al jaren in de top 10 van fijne woonplaatsen!

Indeling van de woning

Begane grond;
Ruime, speelse entree met garderobe, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. Lichte woon-/eetkamer (ca. 29 m²) met veel leefruimte en eiken lamel parketvloer. Schuifpui met glazen plafondgedeelte aan tuinzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (ca. 14 m²) met veel werkruimte. Alle apparatuur in de keuken is in 2021 vernieuwd met o.a. een Miele combi-oven en een Bosch quooker.

Achter de woning ligt een fijne tuin (ca. 13,73 x 6,30 m) met veel privacy en goede Zuid oriëntatie en achteringang. Achterin de tuin staat een grote houten schuur met sedum dak en een praktisch fietsenafdak.

1e verdieping;
Overloop, twee grote slaapkamers van ca. 14 m², een kinderkamer van bijna 8 m2 en een ruime badkamer (ca. 6,5 m²) voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, douche, 2e toilet en 2 wastafels met infrarood spiegel.

2e verdieping;
Volwaardige open etage (ca. 23 m²) met veel ramen aan beide zijden en dakterras op het Zuiden. De etage is ingericht als thuiskantoor en heeft de mogelijkheid van twee extra slaapkamers.

De woning is geheel energieneutraal, zonder energiekosten en op de toekomst voorbereid. De A-merk installatie is in 2021 aangelegd door Engeltherm, een landelijk opererend installatiebedrijf.

De techniek bestaat uit:
• BG en zolder: verwarming en koeling dmv warmtepomp;
• Eerste verdieping: slaapkamers worden verwarmd met infrarood panelen, badkamer met vloerverwarming en infrarood spiegel;
• Dak: 20 zonnepanelen.

Goed om te weten:
• Ruime, 6,3 meter brede woning aan autoluwe straat
• Energielabel A++++ (gunstiger financieren)
• Energieneutraal en geen energiekosten!
• 3 Slaapkamers en ruim thuiskantoor op 2de verdieping
• Uitstekend onderhouden woning, buitenschilderwerk 2021
• Airco op begane grond en 2de verdieping
• Eiken lamelvloer op gehele begane grond
• Woonoppervlakte ca. 133 m²
• Perceel oppervlak 150 m², eigen grond
• Bouwjaar 1999
• Aanvaarding in overleg.

Extra TE KOOP Stallingplaats (ca. 2,73 x 5,19 m) met oplaadbox in nabij gelegen parkeergarage aan het Clusiushof. Vraagprijs: € 22.000,-- k.k.

**********************************

Spacious, well-maintained, energy-neutral home with energy label A++++. Located in the beautiful green child-friendly neighborhood of Poelgeest.
Request a viewing directly via Funda!

Comfortable living without energy costs is possible in this spacious house with a living space of approx. 133 m² and a lovely 13.5 meter deep garden on the South. The glass roof provides a special light in the spacious living/dining room. The well-equipped kitchen has new appliances. The first floor has 3 bedrooms and a spacious bathroom. The second floor with roof terrace is furnished as a home office, has a lot of light and has the possibility for 2 extra rooms.

The residential location
The house is particularly attractively located in the popular neighborhood of Poelgeest in Oegstgeest, less than ten minutes by bike from the center and Central Station of Leiden. Quiet location on a car-free street in a green, child-friendly neighborhood with all amenities within easy reach.
Around the corner are nice playgrounds, the beautiful Heempark, the Leidse Hout and the Polders Poelgeest nature reserve. Several marinas, swimming pool, gym, tennis club, childcare and schools are also within walking distance. The surrounding roads are easily accessible; nine minutes by car to the A44, making The Hague, Rotterdam, Amsterdam and other cities quickly accessible.
Oegstgeest has rightly been in the top 10 of fine places to live for years!

Layout of the house

Ground floor;
Spacious, playful entrance with cloakroom, hall with stairs to the first floor and toilet. Bright living/dining room (approx. 29 m²) with lots of living space and oak parquet flooring. Sliding door with glass ceiling area on the garden side. At the front of the house is the open kitchen (approx. 14 m²) with plenty of work space. All equipment in the kitchen was renewed in 2021, including a Miele combi oven and a Bosch quooker.
Behind the house is a nice garden (approx. 13.73 x 6.30 m) with lots of privacy and good South orientation and rear entrance. At the back of the garden is a large wooden shed with a sedum roof and a practical bicycle shelter.

1st floor;
Landing, two large bedrooms of approx. 14 m², a children's room of almost 8 m2 and a spacious bathroom (approx. 6.5 m²) with electric underfloor heating, bath, shower, 2nd toilet and 2 washbasins with infrared mirror.

2nd floor;
Fully-fledged open floor (approx. 23 m²) with many windows on both sides and a roof terrace on the South. The floor is furnished as a home office and has the option of two extra bedrooms.
The house is completely energy neutral, without energy costs and prepared for the future. The A-brand installation was installed in 2021 by Engeltherm, a nationally operating installation company.

The technique consists of:
• BG and attic: heating and cooling by heat pump;
• First floor: bedrooms are heated with infrared panels, bathroom with underfloor
heating and infrared mirror;
• Roof: 20 solar panels.

Good to know:
• Spacious, 6.3 meter wide house on a low-traffic street
• Energy label A++++ (more favorable financing)
• Energy neutral and no energy costs!
• 3 Bedrooms and spacious home office on 2nd floor
• Well maintained house, exterior painting 2021
• Air conditioning on the ground floor and 2nd floor
• Oak slat floor on the entire ground floor
• Living area approx. 133 m²
• Plot area 150 m², private land
• Year of construction 1999
• Acceptance in consultation.

Extra FOR SALE Parking space (approx. 2.73 x 5.19 m) with charging box in nearby parking garage at Clusiushof. Asking price: € 22,000 k.k.

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken