Aanbod

eliheimanshof-78-01-oegstgst 1.jpg IMG20221122141630.jpg eliheimanshof-78-12-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-08-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-13a-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-17-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-02-oegstgst 2.jpg IMG20221122115651.jpg eliheimanshof-78-03-oegstgst 3.jpg eliheimanshof-78-04-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-05-oegstgst 5.jpg IMG20221122123519.jpg eliheimanshof-78-07-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-10-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-13-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-14-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-16-oegstgst.jpg IMG20221122112130__01.jpg IMG20221122112911__01__01.jpg eliheimanshof-78-17-oegstgst.jpg IMG20221122111529.jpg IMG20221122111327-1.jpg eliheimanshof-78-19-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-20-oegstgst.jpg IMG20221122103130.jpg IMG20221122103740.jpg eliheimanshof-78-22-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-23-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-24-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-26-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-27-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-28-oegstgst.jpg IMG20221122102315.jpg IMG20221122104857.jpg eliheimanshof-78-30-oegstgst 30.jpg eliheimanshof-78-32-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-33-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-34-oegstgst.jpg IMG20221122110249.jpg eliheimanshof-78-37-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-38-oegstgst 38.jpg eliheimanshof-78-40-oegstgst 40.jpg eliheimanshof-78-41-oegstgst 41.jpg IMG20221122120044.jpg IMG20221122113039.jpg IMG20221122113122.jpg IMG20221122113430.jpg IMG20221122113514.jpg IMG20221122113558.jpg IMG20221122114449.jpg IMG20221122114641.jpg IMG20221122114725.jpg 101279_BG.jpg 101279_BG_3d.jpg 101279_EV.jpg 101279_EV_3d.jpg 101279_TV.jpg 101279_TV_3d.jpg 101279_TN.jpg 101279_TN_3d.jpg 101279_SC.jpg 101279_SC_3d.jpg IMG20221122114933.jpg eliheimanshof-78-42-oegstgst.jpg eliheimanshof-78-43-oegstgst.jpg 101279_PP.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Eli Heimanshof 78, 2341 PH Oegstgeest

€ 648.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 150 m²
Woonoppervlakte 132,8 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

NUL OP DE METER WONING; geen energiekosten & gunstiger financieren | veel leefruimte, 133 m2 GO | Mooi wonen in de groene wijk Poelgeest

ENGLISH TEXT BELOW

NUL OP DE METER WONING; geen energiekosten & gunstiger financieren | veel leefruimte, 133 m2 GO | Mooi wonen in de groene wijk Poelgeest

Vraag direct een bezichtiging aan via Funda!

Comfortabel wonen en geen energiekosten kan in deze royale NUL OP DE METER tussenwoning met een woonoppervlak van ca. 133 m2 en heerlijke 13,5 meter diepe tuin op het Zuiden.
De woni... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1999
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 23 november 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00071
Vraagprijs € 648.000,- k.k.
Elektra € 6,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Woonoppervlakte 132,8 m²
Inhoud 441 m³
Oppervlakte externe bergruimte 23,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler, Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Airconditioning, Elektrische verwarming, Hete luchtverwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Warmtepomp, Warmterecuperatiesysteem, Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Oegstgeest D 442
Perceeloppervlakte 150 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

NUL OP DE METER WONING; geen energiekosten & gunstiger financieren | veel leefruimte, 133 m2 GO | Mooi wonen in de groene wijk Poelgeest

Vraag direct een bezichtiging aan via Funda!

Comfortabel wonen en geen energiekosten kan in deze royale NUL OP DE METER tussenwoning met een woonoppervlak van ca. 133 m2 en heerlijke 13,5 meter diepe tuin op het Zuiden.
De woning is gasloos, en niet meer aangesloten op het stadsverwarming net en produceert meer elektriciteit dan het (gemiddeld) verbruikt! Dit leverde afgelopen jaar ca. € 500,-- op. Het energielabel is A, wat tevens gunstiger financieringsmogelijkheden geeft.
De woning beschikt over drie volwaardige verdiepingen met een royale woon- eetkamer, een goed uitgeruste keuken, 3 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douche alsmede een tweede open verdieping met dakterras en de mogelijkheid voor 2 extra kamers.

De woonlocatie
Het sfeervolle woonhuis ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk Poelgeest aan een autoluwe, rustige straat met veel groen.
De nabij gelegen J.P. Thijsselaan is voorzien van openbare (gratis) parkeergelegenheid.
Tevens is er een parkeerplaats (stallingplaats) met laadbox te koop in de nabijgelegen parkeergarage aan het Clusiushof!

Nabij de woning bevinden zich een fietsenmaker, beauty-en kapsalon, sportclub en yogacentrum. Op loopafstand van de woning bevinden zich een supermarkt, een kinderopvang, basisschool, sportmogelijkheden, het Heempark, natuurgebied Polder Poelgeest (met verbinding naar Warmond) en straks als de nieuwe brug klaar is de Leidse Hout.

Op slechts enkele minuten fietsen liggen meerdere middelbare scholen, de winkelgebieden De Kopermolen, De Lange Voort en de Kempenaerstraat, waar verschillende kledingwinkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn gevestigd.

Het treinstation Leiden Centraal en de bruisende historische binnenstad van Leiden en recreatiegebied ’t Joppe liggen op ca. 10 min. fietsafstand.
De uitvalsweg A44 is goed bereikbaar, met daarmee een snelle verbinding met steden zoals Amsterdam en Den Haag.

Indeling van de woning
(zie ook woningplattegronden achter fotorapportage)

Begane grond;
Ruime, speelse entree met garderobe en (meter-)kast, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. Lichte woon-/eetkamer (ca. 6,07 x 4,88 m) met veel leefruimte en eiken lamel parketvloer. Schuifpui met glazen plafondgedeelte aan tuinzijde.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open (woon-)keuken (ca. 3,75/3,30 x 3,98/2,78 m) met veel werkruimte. Alle benodigde apparatuur is in de keuken aanwezig (recentelijk vernieuwd, merken Bosch en Miele): een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, losse koel- vriescombinatie en ‘Quooker’.
Achter de woning ligt een fijne tuin (ca. 13,73 x 6,30 m) met veel privacy en goede Zuid oriëntatie. Er is een achteringang. Achterin de tuin staat een grote houten schuur (ca. 24 m² oppervlak) met sedum dak.

1e verdieping;
overloop, drie slaapkamers (ca. 3,53 x 4,02, 3,73 x 3,81 en 3,50 x 2,19 m) voorzien van individuele infrarood verwarming, badkamer (ca. 2,62 x 2,47 m) voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, douche, 2e toilet, 2 wastafels met infrarood spiegel. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

2e verdieping;
volwaardige open etage (ca. 6,08 x 4,12/4,38 m incl. trapgat) met de mogelijkheid van twee extra slaapkamers. Op deze 2e verdieping zijn de aansluitingen voor wasmachine/droger, opstelplaats warmtepomp (met buitenunit) en warmtepomp boiler (200 liter). Verder een dakterras (ca. 1,58 x 3,55 m) met Zuid oriëntatie.

De techniek van deze NUL OP DE METER woning;

Elektriciteit opwekking via 20 zonnepanelen (bouwjaar 2021):
- Opgesteld staan 8 Sunpower max. 3 400 Wp panelen oriëntatie Zuid
- 6 Sunpower max. 3 400 Wp panelen oriëntatie West
- 6 Sunpower max. 3 400 Wp panelen oriëntatie Oost

Verwarming en koeling:
- BG en zolder worden verwarmd en gekoeld met Mitsubishi airco en warmtepomp
- Eerste verdieping (slaapkamers) wordt verwarmd met infrarood panelen.
- Badkamer wordt verwarmd met infrarood paneel en elektrische vloerverwarming
- Tapwater t.b.v. badkamer wordt verwarmd met warmtepompboiler (Auer Edel air 200 liter)
- Tapwater keuken wordt verwarmd met kokend waterkraan van Bosch.


Goed om te weten;
- Ruime ca. 6.30 meter (h.o.h.) brede tussenwoning, gelegen aan autoluwe straat
- Geen energiekosten, alleen kosten vastrecht (2022: € 6,-- per maand)
- Drie volwaardige verdiepingen
- 4 (slaap-)kamers, 5 mogelijk
- Eiken lamelvloer in de woonkamer
- Energielabel A
- Uitstekend onderhouden woning, buitenschilderwerk 2021
- Openbaar parkeren
- TE KOOP Stallingplaats nr. P54 (ca. 2,73 x 5,19 m, ten behoeve van auto) met laadbox in nabij gelegen parkeergarage aan het Clusiushof.
Bijdrage VvE € 26,94 per maand. Vraagprijs: € 28.000,-- k.k.
- Woonoppervlakte (conform meting NEN 2580): ca. 133 m²
- Externe bergruimte (schuur tuin): ca. 24 m²
- Perceel oppervlak 150 m2, eigen grond
- Bouwjaar: 1999
- Aanvaarding in overleg.

NUL OP DE METER WONING; no energy costs & more favorable financing | lots of living space, 133 m2 GO | Pleasant living in the green district of Poelgeest

Request a viewing directly via Funda!

Comfortable living and no energy costs are possible in this spacious NUL OP DE METER family house with a living area of approx. 133 m2 and a lovely 13.5 meters deep garden on with South orientation.

The house is gasless and no longer connected to the city heat network, and produces more electricity than it consumes! This was about € 500 last year. The energy label is A, which also provides more favorable financing options.

The family house has three floors with a spacious living-dining room, a well-equipped kitchen, 3 bedrooms and a complete bathroom with bath and shower, as well as a second floor with roof terras and the possibility for 2 extra rooms.

The living area
This attractive house is located in the young and child-friendly district of Poelgeest on a car-free, quiet street with lots of greenery.

The nearby J.P. Thijsselaan is equipped with public (free) parking. There is also a parking space (stallingplaats) with a loading box for sale in the nearby parking garage at the Clusiushof.

Nearby the house are a bicycle repair shop, beauty and hair salon, sports club and yoga center. Within walking distance of the house are a supermarket, childcare, primary school, sports facilities, the Heempark, the Polder Poelgeest nature reserve (with connection to Warmond) and the Leidse Hout when the new bridge is ready.

The shopping areas De Kopermolen, De Lange Voort and Kempenaerstraat, where various clothing stores, supermarkets and restaurants are located, are just a few minutes by bike.

Leiden central train station and the bustling historic city center of Leiden and the recreational area 't Joppe are approximately 10 minutes by bike.

The A44 highway is easily accessible, with a fast connection to cities such as Amsterdam and The Hague.

Layout of the house
(see also house plans behind photo report)

Ground floor;
Spacious entrance with wardrobe and (meter) cupboard, hall with stairs to the first floor and the toilet with hand basin. Bright living/dining room (approx. 6.07 x 4.88 m) with lots of living space and oak parquet flooring. Sliding door with glass ceiling area on the garden side.
At the front of the house is the open (living) kitchen (approx. 3.75/3.30 x 3.98/2.78 m) with plenty of work space. All necessary equipment is present in the kitchen (recently renewed, brands Bosch and Miele): an induction hob, stainless steel extractor hood, combi-oven, dishwasher, separate fridge-freezer combination and 'Quooker'.
Behind the house is a very nice garden (approx. 13.73 x 6.27 m) with lots of privacy and South orientation. There is a back entrance. At the back of the garden is a large (approx. 24 m²) wooden shed with sedum roof.

1st floor;
landing, three bedrooms (approx. 3.53 x 4.02, 3.73 x 3.81 and 3.50 x 2.19 m) with individual infrared heating, bathroom (approx. 2.62 x 2.47 m ) with electric underfloor heating, bath, shower, 2nd toilet, 2 sinks with infrared mirror. A window provides natural light and ventilation.

2nd floor;
open floor (approx. 6.08 x 4.12/4.38 m incl. stair opening) with the option of two additional bedrooms. On this 2nd floor are the connections for washer/dryer, heat pump (with outdoor unit) and heat pump boiler (200 liters). Furthermore, a roof terrace (approx. 1.58 x 3.55 m) with South orientation.

The technology of this ZERO ON THE METER home;

Electricity generation via 20 solar panels (built in 2021):
- Installed 8 Sunpower max. 3 400 Wp panels facing South
- 6 Sunpower max. 3 400 Wp panels facing West
- 6 Sunpower max. 3 400 Wp panels facing East

Heating and cooling:
- Ground floor and 2nd floor are heated and cooled with Mitsubishi air conditioning and heat pump
- First floor (bedrooms) is heated with infrared panels.
- Bathroom is heated with infrared panel and electric floor heating
- Tap water for the bathroom is heated with a heat pump boiler (Auer Edel air 200 liters)
- Tap water kitchen is heated with boiling water tap from Bosch.

Good to know;
- Spacious approx. 6.30 meters (including walls) wide terraced house, located on a low-traffic street
- No energy costs, only fixed charges (2022: € 6 per month)
- Three floors
- 4 (bed-) rooms, 5 possible
- Oak parquet floor in the living room
- Energy label A
- Well maintained house, exterior painting 2021
- Public parking
- FOR SALE Parking space no. P54 (approx. 2.73 x 5.19 m, for car use) with loading box in nearby parking garage at Clusiushof.
Contribution VvE € 26.94 per month. Asking price: € 28,000 k.k.
- Living area (in accordance with measurement NEN 2580): approx. 133 m²
- External storage space (shed garden): approx. 24 m²
- Plot surface 150 m2, private land
- Year of construction: 1999
- Acceptance in consultation.

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken