Aanbod

FOR ENGLISH SEE BELOW

Op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk ligt dit aantrekkelijke aan groene laan gelegen 3-kamer appartement met balkon en eigen berging in de onderbouw!

Het portiek appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex met een zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van de Rijswijkse Herenstraat en het Hendrik Ravensteijnplein, het openbaar vervoer, het moderne winkelcentrum ‘In de Bogaard’, scholen, restaurants, recreatie (Landgoed Te Werve en de schouwburg) en diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Indeling:

Centraal gesloten entree met intercom/brievenbustableau en trappenhuis. Entree appartement met ruime hal, meterkast en modern toilet. De lichte woonkamer (ca. 5,13 x 3,79 m) aan de voorzijde is voorzien van een fraaie schouw met gashaard en vaste kast. De achtergelegen ruime slaapkamer (ca. 4,19 x 3.74 m) met vaste kast geeft tevens toegang tot de moderne badkamer en suite (ca. 2,67 x 0,87 m) voorzien van douche, wastafel, handdoek radiator en wasmachine-opstelplaats. De voorzijkamer (ca. 4,02 x 2,57 m) met vaste kasten is zowel te gebruiken als eetkamer en als tweede slaapkamer. De keuken geeft toegang tot het ruime achterbalkon (ca. 3,11 x 1,06 m) op het Noordoosten, waar u helemaal tot rust kunt komen. Bergkast met opstelplaats CV combiketel. De keuken (ca. 3,13 x 1,76 m) is voorzien van een inbouw gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel/vriescombi. De woning is grotendeels voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Bouwjaar 1952;
- Goed onderhouden instapklare woning;
- Strakke gestucte wanden (met glasvlies) en plafonds;
- Actieve VvE, bijdrage per maand € 75,- (Administrateur: DRG VvE Beheer B.V.);
- CV combiketel Remeha Avanta uit 2016;
- Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Woning beschikt over diverse inbouwkasten;
- Eigen berging van ca. 6 m2 met elektra in de onderbouw;
- Woonoppervlak: ca. 61 m2;
- Plafondhoogte ca. 2,7 m;
- Centraal gelegen ten opzichte van diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en
uitvalswegen;
- Gezien de bouwperiode worden uit voorzorg een ouderdoms- en materialenclausule in de
koopovereenkomst opgenomen;
- Oplevering in overleg.

This attractive 3-room (2 bedrooms) apartment with balcony and private storage in the basement is located on a green avenue within walking distance of the cozy old center of Rijswijk!

The apartment is located on the first floor of a well-maintained apartment complex with a very active and healthy Owners Association (VvE). The apartment is located near the Rijswijkse Herenstraat and the Hendrik Ravensteijnplein, public transport, the modern shopping center 'In de Bogaard', schools, restaurants, recreation (Landgoed Te Werve and the theater) and various roads (A4 The Hague - Amsterdam / Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam).

Layout:

Centrally closed entrance with intercom/letterbox panel and staircase. Entrance apartment with hall, meter cupboard and modern toilet. The bright living room (approx. 5,13 x 3,79 m) at the front has a beautiful (gas) fireplace and closet. The spacious bedroom at the back (approx. 4,19 x 3.74 m)) with closet also gives access to the modern bathroom en suite (approx. 2,67 x 0,87 m) with shower, sink, design radiator and washing machine space. The front room (approx. 4,02 x 2,57 m) with closets can be used as a dining room and as a second bedroom. The kitchen gives access to the rear balcony (approx. 3,11 x 1,06 m) with Northeast orientarion, where you can relax. Storage cupboard with the CV combi system. The kitchen (approx. 3,13 x 1,76 m) is equipped with a gas hob, extractor hood, combination microwave, dishwasher, fridge/freezer combination The house has a beautiful laminate floor.

Particularities:

- Ground in ownership;
- Built in 1952;
- Well maintained partement, ready to move in;
- Active Owners Association (VvE), contribution € 75 per month (Administrator: DRG VvE Beheer B.V.);
- Central heating boiler Remeha Avanta from 2016;
- Almost fully equipped with plastic frames with double glazing;
- House has fitted wardrobes;
- Own storage with electricity in the basement;
- Electricity: 6 groups with earth leakage circuit breaker;
- Given the construction period, the precautionary age and material clauses are included in
the purchase agreement;
- Living area: approx. 61 m2;
- External storage space approx. 6 m2;
- Ceiling height approx. 2.7 m;
- Centrally located to various shops, public transport, schools and roads;
- Given the construction period, the precautionary age and material clauses are included in
the purchase agreement;
- Delivery in consultation.