Aanbod

Gevelfoto met tekst.jpg voorgevel.jpg hal.jpg toilet.jpg keuken.jpg badkamer 1.jpg badkamer 2.jpg slaapkamer 1 achterzijde.jpg slaapkamer 1.jpg slaapkamer 2 (voorzijde).jpg slaapkamer 3 achterzijde.jpg woonkamer met doorkijk slaapkamer 3.jpg woonkamer.jpg Foto gevel (bijgewerkt).jpg

Te koop: Frans Cobellaan 60, 2273 CN Voorburg

€ 282.500,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Aanvaarding In overleg

BELEGGINGSOBJECT

BELEGGINGSOBJECT / INVESTMENT OBJECT
Appartement wordt in verhuurde staat geleverd / Apartment will be delivered in rented condition.

Omschrijving
In goede staat verkerende 4-kamer portiek woning van ca. 71 m2 woonoppervlak met grote privé berging in de onderbouw.
Betreft een beleggingsobject. Het appartement wordt in verhuurde staat verkocht en in eigendom overgedragen.

Locatie
Uits... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1962
    Aangeboden sinds Maandag 14 maart 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00057
Vraagprijs € 282.500,- k.k.
Servicekosten € 172,85
Verwarming € 37,50
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 maart 2022
Laatste wijziging Woensdag 20 april 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Woonkameroppervlakte 21,69 m²
Keukenoppervlakte 7,02 m²
Inhoud 230 m³
Oppervlakte externe bergruimte 14,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,2 m²
Balkonoppervlakte 6,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Open ligging, Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Voorburg D 6329
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

BELEGGINGSOBJECT / INVESTMENT OBJECT
Appartement wordt in verhuurde staat geleverd / Apartment will be delivered in rented condition.

Omschrijving
In goede staat verkerende 4-kamer portiek woning van ca. 71 m2 woonoppervlak met grote privé berging in de onderbouw.
Betreft een beleggingsobject. Het appartement wordt in verhuurde staat verkocht en in eigendom overgedragen.

Locatie
Uitstekende centrale woonlocatie te Voorburg, nabij uitvalswegen A4, A12 en A13, openbaar vervoer, treinstation Voorburg ‘t Loo, diverse scholen, winkels, parken en sportmogelijkheden.

Indeling
Entree appartementen complex via gesloten portiek met intercom en brievenbussen op de begane grond. Via het trappenhuis naar de woning op de 3e woonlaag.
Binnenkomst in een royale hal (ca. 2,00 x 2,03 m) met meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar) en ingebouwde garderobe.
Via de hal toegang tot twee slaapkamers (ca. 2,27 x 4,84 en 2,27 x 3,45 m), de keuken (ca. 2,28 x 3,08), het moderne toilet en de woonkamer.
Woonkamer (ca. 5,83 x 3,72 m) met balkon op NW (ca. 3,9 m2) en toegang 3e slaapkamer (ca. 2,53 x 4,24 m).
De badkamer (ca. 2,70 m2) is voorzien van een tegelvloer en heeft een inloopdouche, betonnen wastafelmeubel en opberg nis.
De keuken is voorzien van een plavuizen vloer, betonnen werkblad, 5-pits gaskookplaat, RVS circulatiekap en oven. Vanuit de keuken toegang tot het achterbalkon op ZO (ca. 2,3 m2) met bergkast voorzien van geiser en kast met opstelplaats wasmachine.

Bijzonderheden
- Beleggingsobject, wordt in verhuurde staat verkocht en geleverd
- Lopende huurovereenkomst voor onbepaalde tijd
- Actuele huuropbrengst € 1.115,73 per maand, gestoffeerd. Huurprijs exclusief voorschot warmte & water, en gebruik gas, elektra en internet.
- Woonoppervlak ca. 71 m2
- Buitenruimten (2 balkons) totaal ca. 6 m2
- Grote privé berging in onderbouw ca. 14 m2, voorzien van elektra
- Goed onderhouden complex en woning
- Grotendeels voorzien van dubbel glas en houten (laminaat) vloeren
- CV blokverwarming (met individuele meters)
- Warmwater door middel van geiser (gas/eigendom)
- Energielabel E
- Actieve VvE (Frans Cobellaan 2 t/m 80, even nummers)
- Gevelrenovatie door VvE in 2014
- Bijdrage VvE € 172,85 per maand
- VvE administrateur: Symfonie VvE beheer BV
- Voorschot stookkosten € 37,50 per maand (individuele meters)
- Bouwjaar 1962
- Eigen grond
- Brochure beschikbaar
- Eigendomsoverdracht in overleg.

Algemeen
De koopovereenkomst wordt schriftelijk vastgelegd conform de model koopovereenkomst voor een bestaand appartementsrecht (model 2021), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.

In de koopovereenkomst worden in ieder geval de volgende clausules opgenomen;

Ouderdoms-/materiaalclausule
Koper is ermee bekend:
1. Dat in oudere woningen, zoals het verkochte, op zichtbare en niet-zichtbare plaatsen asbest, lood en andere milieuschadelijke materialen kunnen zijn verwerkt
2. Dat de eisen die aan de bouwkwaliteit van dergelijke oudere woningen gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen
3. Dat bij twijfel over de aanwezigheid van asbest, lood, andere milieuschadelijke materialen of over de bouwkwaliteit van het registergoed, nader onderzoek hiernaar dient te worden verricht, in het bijzonder indien Koper voornemens is het registergoed te verbouwen.

Verkoper staat niet in voor de kwaliteit van de vloeren, de muren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6 omschreven gebruik.

Verkoper heeft niet in Registergoed gewoond
Verkoper heeft het registergoed nooit zelf bewoond. In afwijking van het bepaalde in artikel 6 lid 3 van deze overeenkomst en artikel 7:17 lid 1 en lid 2 BW, komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst, voor rekening en risico van Koper.
Sluiten

Recent bekeken