Aanbod

English text below.

Sfeervolle 5-kamer dertiger jaren dubbele bovenwoning met twee balkons en prachtig dakterras. De woning is in-stap-klaar en ligt op een uitstekende en centrale woonlocatie te Voorburg (Noord), met vrij uitzicht op een plein.

Vraag direct een bezichtiging aan via Funda!

Fijne en centrale woonlocatie
De woning is goed bereikbaar, zowel met openbaar vervoer als met fiets en auto.
Het NS treinstation Laan van NOI, metro en Randstadrail liggen op loopafstand.
De uitvalswegen Utrechtsebaan / A12, A13, A4 en A44 zijn snel bereikbaar.

Recreëren kan in het nabij gelegen Haagse Bos en park Clingendael. Voorburg beschikt daarbij over vele parken en speeltuinen. Heerlijk lopen kan ook langs de Vliet. Het centrum van Den Haag en het Scheveningse strand liggen op fietsafstand.
Het oude en nieuwe centrum van Voorburg, met een mooie mix aan winkels en restaurants, is te voet bereikbaar. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de nieuwe Westfield Shopping Mall te Leidschendam.

De indeling van de ruime woning

Open portiek naar de 1e verdieping;
Entree van de bovenwoning. Ruime hal met trap, moderne toiletruimte voorzien van fonteintje, berging (ca. 1,90 x 1,31 m) met de groepenkast en opstelplaats van de CV-combiketel (bouwjaar 2022).
Zeer royale doorzon woonkamer (ca. 10,15 / 9,43 x 3,72 / 3,34 m, plafondhoogte ca. 2,75 m) met lamel parketvloer en erker aan de voorzijde, vrij uitzicht en open keuken (ca. 2,39 x 1,94 m) aan de achterzijde.
De moderne open keuken heeft een L-vormige keukenopstelling en is voorzien van inbouw keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en heteluchtoven. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde toegankelijk (ca. 4,6 m²), met bergkast.

De 2e verdieping;
Overloop met toegang tot alle vertrekken en makkelijk beloopbare vaste trap naar het dakterras. Totaal 4 (slaap-) kamers. Grotendeels voorzien van laminaatvloer en diverse inbouwkasten.
Aan de achterzijde van de woning een ruime slaapkamer (ca. 3,41 x 3,33 / 2,81 m) en een werkkamer (ca. 2,42 x 1,99 m) met aansluiting voor de wasmachine en droger, openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde (ca. 4,9 m²). Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning (resp. ca. 4,48 x 3,72 en ca. 3,28 x 2,17 m).

Tussengelegen moderne betegelde badkamer (ca. 2,39 x 1,31 m) met ruime inloopdouche, handdoek radiator en wastafelmeubel.
Makkelijk beloopbare vaste trap met dakopbouw naar het royale dakterras van ca. 24 m². Het heerlijke dakterras biedt veel privacy en een goede zon oriëntatie. Het dakterras is voorzien van elektra en buitenkraan. Tevens is vanaf het dakterras een ruime bergvliering toegankelijk.

Goed om te weten:
- In-stap-klare woning
- Actieve VvE (Vereniging van Eigenaars);
De VvE omvat 4 appartementsrechten; 3 woningen (Van Naeltwijckstraat 120 en Van Faukenbergestraat 144 en 146) en 1 garage ongenummerd.
8/25e Aandeel in de VvE.
Huidige VvE bijdrage € 110,- per maand.
Jaarlijkse Algemene ledenvergadering.
Onderhoudsreserve aanwezig. Kosten onderhoud garage, balkons, tuin en tuinafscheidingen voor individuele appartementseigenaren.
De VvE heeft recent besloten het buitenschilderwerk uit te laten voeren.
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar ca. 1934
- Ouderdom/materialen clausule van toepassing
- Ca. 101 m² woonoppervlakte (inmeting conform NEN 2580)
- Zonnig dakterras van ca. 24 m² met veel privacy
- Ruime bergvliering van ca. 2 m²
- Energielabel D
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Nieuwe Vaillant CV-combiketel, bouwjaar 2022 en in eigendom
- Eigendomsoverdracht in overleg.

*****************************************

Characterful 5-room (4 bedrooms) 1930s upstairs apartment with two balconies and a beautiful roof terrace. The house is move-in ready and is located in an excellent and central residential location in Voorburg (North), with an unobstructed view.

Request a viewing directly via Funda!

Nice and central residential location
The house is easily accessible, both by public transport and by bicycle and car.
The railway station Laan van NOI, metro and Randstadrail are within walking distance. The highways Utrechtsebaan / A12, A13, A4 and A44 are quickly accessible.

Recreation is possible in the nearby Haagse Bos and Clingendael park. Voorburg also has many parks and playgrounds. You can also walk along the Vliet. The center of The Hague and Scheveningen beach are within cycling distance.
The old and new center of Voorburg, with a nice mix of shops and restaurants, can be reached on foot. In addition, the house is a short distance from the new Westfield Shopping Mall in Leidschendam.

The layout of the spacious house
Open porch to the 1st floor;
Entrance of the upstairs apartment. Spacious hall with stairs, modern toilet room with hand basin, storage room (approx. 1.90 x 1.31 m) with the electrical installation and location of the central heating combi boiler (built in 2022).
Very spacious living room (approx. 10.15 / 9.43 x 3.72 / 3.34 m, ceiling height approx. 2.75 m) with parquet floor and bay window at the front, unobstructed view and open kitchen (approx. 2 .39 x 1.94 m) at the rear.
The modern open kitchen has an L-shaped kitchen layout and is equipped with a built-in ceramic hob, extractor hood, dishwasher and convection oven. The balcony at the rear is accessible from the kitchen (approx. 4.6 m²), with storage cupboard.

The 2nd floor;
Landing with access to all rooms and an easily accessible fixed staircase to the roof terrace. Total 4 (bed) rooms. Largely equipped with laminate flooring and various fitted wardrobes.
At the rear of the house a spacious bedroom (approx. 3.41 x 3.33 / 2.81 m) and an office (approx. 2.42 x 1.99 m) with connection for the washing machine and dryer, patio doors to the balcony at the rear (approx. 4.9 m²). Two bedrooms at the front of the house (approx. 4.48 x 3.72 and approx. 3.28 x 2.17 m respectively).
Modern tiled bathroom (approx. 2.39 x 1.31 m) with spacious walk-in shower, towel radiator and washbasin.
Easily accessible fixed staircase with roof structure to the spacious roof terrace of approx. 24 m². The lovely roof terrace offers a lot of privacy and good sun orientation. The roof terrace is equipped with electricity and an outside tap. A spacious attic is also accessible from the roof terrace.

Good to know:
- Ready-to-move-in house
- Active Owners Association (Vereniging van Eigenaars / VvE);
The VvE includes 4 apartment rights; 3 houses (Van Naeltwijckstraat 120 and Van
Faukenbergestraat 144 and 146) and 1 unnumbered garage.
8/25th Share in the VvE.
Current VvE contribution € 110 per month.
Annual General Meeting of Members.
Maintenance reserve available. Costs maintenance garage, balconies, garden and
garden fences for individual apartment owners.
The VvE recently decided to have the exterior painting carried out.
- Ground in ownership
- Built around 1934
- Age/materials clause applicable
- Approx. 101 m² living space (measurement in accordance with NEN 2580)
- Sunny roof terrace of approx. 24 m² with lots of privacy
- Spacious attic of approx. 2 m²
- Energy label D
- Largely equipped with double glazing
- New Vaillant central heating combi boiler, built in 2022 and owned
- Transfer of ownership in consultation.