Aanbod

ENGLISH TEXT BELOW.

Vraag een bezichtiging aan via Funda!

Kluswoning met veel mogelijkheden, gelegen op eigen grond!
Rustig en centraal in de groene Haagse woonwijk Mariahoeve gelegen 3-kamer appartement van ca. 77 m² met een zonnig balkon van ca. 6 m², met Zuidwest oriëntatie en vrij uitzicht op plein.

Deze goed ingedeelde lichte woning ligt op de 1e verdieping en beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. In de directe omgeving liggen buurtwinkels, openbaar vervoer (bus, tram, trein en randstadrail), diverse scholen en winkelcentrum 't Kleine Loo.

Woningplattegrond aan het eind van de fotoserie.

Indeling:

Afgesloten centrale entree op de begane grond. Hal met brievenbussen en bellentableau. Trap met traplift naar 1e etage, brede galerij.

Entreehal, meterkast (2 elektriciteit groepen), gang met toegang tot diverse vertrekken. Diepe bergkast met opbergruimte en opstelplaats van elektrische huurboiler. Betegeld toilet met fonteintje. Afgesloten keuken (ca. 3,00 x 1,98/2,94 m) voorzien van eenvoudige keuken met ingebouwde vaatwasser, oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Lichte woonkamer (ca. 5,00/4,56 x 4,02 m) met toegang tot het zonnige betegelde balkon (ca. 4,13 x 1,54 m), gelegen op het Zuidwesten met vrij uitzicht over groen en plein. Slaapkamer voorzijde (ca. 3,39 x 4,01 m). Hoofdslaapkamer (ca. 4,27 x 3,39 m) met inpandige kast en toegang naar badkamer. Tussengelegen eenvoudige badkamer (ca. 1,78 x 2,25 m) met wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en bad.

Bijzonderheden:

- Betreft een kluswoning;
- Mogelijkheid tot creëren 4-kamer woning;
- Bouwjaar 1965;
- Gelegen op eigen grond;
- Grotendeels voorzien van laminaatvloer;
- Energielabel E (houten kozijnen met enkel glas);
- Verdieping bereikbaar met trap en stoeltjeslift;
- Woonoppervlak ca. 77 m² (conform NEN 2580);
- Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw;
- Actieve VvE, bijdrage € 163,- per maand;
Kozijnen worden niet door de VvE onderhouden;
Professionele administrateur (Vervane Beheer B.V. gevestigd te Den Haag);
- Centrale blokverwarming, voorschot stookkosten € 70,- per maand;
- Warm watervoorziening door middel van elektrische boiler;
- Asbest-, en ouderdomsclausule alsmede een niet bewoningsclausule (verkoper
heeft niet in de woning gewoond) worden in de koopakte opgenomen;
- Oplevering in overleg.

*********************************************

Request a viewing via Funda!

Fixer up apartement with many possibilities, located on private ground!
Quietly and centrally located in the green Mariahoeve residential area of The Hague, a 3-room (2 bedroom) apartment of approx. 77 m² with a sunny balcony of approx. 6 m², with southwest orientation and an unobstructed view at the square.

This well-laid out, bright house is located on the 1st floor and has a communal bicycle shed in the basement. In the immediate vicinity are local shops, public transport (bus, tram, train and Randstadrail), various schools and the 't Kleine Loo shopping center.

Floor plan at the end of the photo series.

Layout:

Closed central entrance on the ground floor. Hall with mailboxes and doorbells. Stairs with stair lift to 1st floor, wide gallery.

Entrance hall, meter cupboard (2 electricity groups), corridor with access to various rooms. Storage with location for the electric rental boiler. Tiled toilet with sink. Separate kitchen (approx. 3.00 x 1.98/2.94 m) with a simple kitchenunit with built-in dishwasher, oven, refrigerator, gas hob and extractor hood. Bright living room (approx. 5.00/4.56 x 4.02 m) with access to the sunny tiled balcony (approx. 4.13 x 1.54 m), located on the southwest with unobstructed view over greenery and the square. Front bedroom (approx. 3.39 x 4.01 m). Master bedroom (approx. 4.27 x 3.39 m) with built-in closet and access to the bathroom. Simple bathroom (approx. 1.78 x 2.25 m) with washbasin, washing machine connection and bath.

Particularities:

- Concerns a fixer up house;
- Year of construction 1965
- Located on private ground
- Largely equipped with laminate flooring
- Energy label E (wooden frames with single glazing)
- Floor accessible by stairs and chairlift
- Living area approx. 77 m² (in accordance with NEN 2580)
- Communal bicycle shed in the basement
- Active homeowners' association, contribution € 163 per month
Window frames are not maintained by the VvE
Professional administrator (Vervane Beheer B.V. located in The Hague)
- Central block heating, advance heating costs € 70 per month
- Hot water supply via electric boiler
- Asbestos and age clauses as well as a non-occupancy clause (seller has not lived
in the home) are included in the purchase deed
- Delivery in consultation.