Aanbod

laanvanmeerdervoort-441a-02.jpg laanvanmeerdervoort-441a-01.jpg laanvanmeerdervoort-441a-03.jpg laanvanmeerdervoort-441a-04.jpg laanvanmeerdervoort-441a-06.jpg laanvanmeerdervoort-441a-05.jpg laanvanmeerdervoort-441a-07.jpg laanvanmeerdervoort-441a-08.jpg laanvanmeerdervoort-441a-10.jpg laanvanmeerdervoort-441a-09.jpg laanvanmeerdervoort-441a-11.jpg laanvanmeerdervoort-441a-12.jpg laanvanmeerdervoort-441a-13.jpg laanvanmeerdervoort-441a-14.jpg laanvanmeerdervoort-441a-16.jpg laanvanmeerdervoort-441a-15.jpg laanvanmeerdervoort-441a-17.jpg laanvanmeerdervoort-441a-18.jpg laanvanmeerdervoort-441a-19.jpg laanvanmeerdervoort-441a-20.jpg laanvanmeerdervoort-441a-21.jpg laanvanmeerdervoort-441a-22.jpg laanvanmeerdervoort-441a-23.jpg laanvanmeerdervoort-441a-24.jpg laanvanmeerdervoort-441a-25.jpg 101991_EV.jpg 101991_TV.jpg 101991_TV_3d_NW.jpg 101991_TV_3d_SE.jpg

Te koop: Laan van Meerdervoort 441A, 2563 AS Den Haag

€ 320.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Woonoppervlakte 89,7 m²
Aanvaarding In overleg

Ruim 3-kamer TOP-APPARTEMENT van ca. 90 m2, gelegen nabij de Fahrenheitstraat.

ENGLISH TEXT BELOW.

TOP-APPARTEMENT van ca. 90 m2 met 3 kamers, aparte keuken en een royaal zonnig balkon, gelegen boven winkelgalerij op de levendige Laan van Meerdervoort, met direct om de hoek de gezellige Fahrenheitstraat met diverse winkels, supermarkten en horeca.
De ligging is centraal, vele voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, sportverenigingen, strand en duinen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1926
    Aangeboden sinds Woensdag 14 december 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00067
Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 december 2022
Laatste wijziging Donderdag 26 januari 2023
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 89,7 m²
Inhoud 319 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,2 m²
Balkonoppervlakte 4,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Intergas VR 2002
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Den Haag AN 5776
Perceeloppervlakte 168 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW.

TOP-APPARTEMENT van ca. 90 m2 met 3 kamers, aparte keuken en een royaal zonnig balkon, gelegen boven winkelgalerij op de levendige Laan van Meerdervoort, met direct om de hoek de gezellige Fahrenheitstraat met diverse winkels, supermarkten en horeca.
De ligging is centraal, vele voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, sportverenigingen, strand en duinen zijn op loop en/of fietsafstand.
Vraag direct een bezichtiging aan via Funda!

Indeling;
Entree op straatniveau, gemeenschappelijke overloop op 1e verdieping met voordeur appartement, hal, inpandige trap naar 2e verdieping, lichte overloop met laminaatvloer en een daklicht.
Een ruime inpandige berging met opstelplaats voor de CV-combiketel Intergas VR 2002 (eigendom).
De royale woonkamer (ca. 8.07 x 3.80 m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van origineel plafond, laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en een doorgang naar de zijkamer/kantoor/slaapkamer van (ca. 3.61 x 2.13 m).
Badkamer (ca. 2,31 x 2,13 m) voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel, handdoekradiator en een lichtkoepel.
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen (ca. 2,06 x 3,35 m) en is uitgevoerd met gaskookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken toegang tot het zonnige achterbalkon (ca. 3.69 x 1.09 m) met Zuidwest oriëntatie (middag-/avondzon).
Riante achter slaapkamer (ca. 6.07 x 3.69 m) met laminaatvloer, houten achterpui met dubbel glas en openslaande deuren naar het achterbalkon.

Goed om te weten;
- gelegen op eigen grond
- redelijk goed onderhouden
- plafondhoogte ca. 2,90 meter!
- VvE; 3 leden (huisnummers 441, 441A en 443), VvE bijdrage € 100,= per maand.
Professionele VvE administratie door VZB Vastgoed. MJOP aanwezig. Stand reservefonds per 20-12-2022: € 7.180,70
- dakbedekking volgens opgaaf vervangen in 2011
- energielabel F
- elektra 3 groepen met aardlekschakelaar
- woningoppervlak ca. 90 m2 (inmeting conform NEN 2580)
- gelet op het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms - en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen
- niet bewoningsclausule van toepassing
- oplevering in overleg.

******************************

TOP APARTMENT approx. 90 m2 with 3 rooms (2 bedrooms), separate kitchen and a spacious sunny balcony, located above a shopping arcade on the lively Laan van Meerdervoort, with the cozy Fahrenheitstraat with several shops, supermarkets and restaurants right around the corner.
Request a viewing directly via Funda!

The location is central, many facilities such as schools, public transport, shops, sports clubs, beach and dunes are within walking and / or cycling distance.

Layout;
Entrance at street level, common landing on the 1st floor with the front door of the apartment, hall, indoor staircase to the 2nd floor, bright landing with laminate flooring and a skylight.

A spacious indoor storage room with space for the central heating combi boiler Intergas VR 2002 (owned).
The spacious living room (approx. 8.07 x 3.80 m) is located at the front and features the original ceiling, laminate flooring, plastic frames with double glazing and a passage to the side room/office/bedroom (approx. 3.61 x 2.13 m).
Bathroom (approx. 2.31 x 2.13 m) with shower cabin, bath, washbasin, towel radiator and a skylight.
The kitchen is located at the rear of the house (approx. 2.06 x 3.35 m) and is equipped with a gas hob and extractor hood.
From the kitchen access to the sunny rear balcony (approx. 3.69 x 1.09 m) with southwest oriëntation (afternoon/evening sun).
Spacious rear bedroom (approx. 6.07 x 3.69 m) with laminate flooring, wooden rear door with double glazing and patio doors to the rear balcony.

Good to know;
- ground in ownership
- fairly well maintained
- ceiling height approx. 2.90 metres!
- VvE; 3 members (house numbers 441, 441A and 443), VvE contribution € 100 per month.
Professional VvE administration by VZB Vastgoed. MJOP present. Reserve fund balance as of 20-12-2022: € 7,180.70
- roof covering replaced in 2011, according to statement
- energy label F
- electricity 3 groups with earth leakage circuit breaker
- living area approx. 90 m2 (measurement in accordance with NEN 2580)
- given the year of construction of the house, an age and materials clause will be included in the purchase deed
- non-occupancy clause applicable
- delivery in consultation.
Sluiten

Recent bekeken